Moradia em Lobão, moderna, luminosa e pensada para o conforto da família
430.000€
Referência
cf0442BND2
Natureza
Venda
Tipo de Imóvel
Moradia
Subtipo de Imóvel
Moradia em Banda
Tipologia
T4
Estado
Novo
Certificado energético
G
Ano
2024
Distrito
Aveiro
Concelho
Santa Maria da Feira
Freguesia
Lobão, Gião, Louredo e Guisande
Código Postal
4505
Área Útil
150 m2
Área Bruta
200 m2
Área de Terreno
0 m2
Entre e sinta-se em casa. Esta moradia nova destaca-se pela sua excelente exposição solar nascente/poente, garantindo luz natural ao longo de todo o dia e um ambiente acolhedor em cada divisão. Estão disponíveis atualmente duas moradias: 3 frentes (geminada) - € 450.000 2 frentes (banda) - € 440.000 Com um design contemporâneo e funcional, cada espaço foi projetado a pensar no conforto diário e na harmonia familiar — desde as zonas sociais amplas e bem definidas até aos recantos mais reservados. No exterior, encontra uma área generosa e tranquila, perfeita para momentos de lazer, convívio em família ou simplesmente para relaxar no final do dia. Localizada numa zona de fáceis acessos (A32 / IC2 / EN223), permite uma rápida ligação a Santa Maria da Feira, São João da Madeira, Vila Nova de Gaia, Porto, Gondomar e Espinho. Um equilíbrio perfeito entre proximidade urbana e qualidade de vida. Distribuição por pisos (RÉS-DO-CHÃO, PISO 1 e CAVE); RÉS-DO-CHÃO • Hall de entrada acolhedor; • Sala ampla e luminosa, com ligação direta ao jardim exterior; • Cozinha totalmente equipada, com acesso direto a varanda • Lavandaria / Despensa; • Casa-de-banho de serviço de apoio a zona social; PISO 1 • 2 Quartos com roupeiros embutido e acesso direto a varanda; • Suite com roupeiro embutido, casa-de-banho e um excelente terraço privativo; • Casa-de-banho completa de apoio aos quartos; CAVE • Compartimento que poderá ser utilizado como arrumo ou escritório; • Garagem com capacidade para 2 carros e no exterior ainda uma zona de parqueamento coberto para 1 ou 2 carros; EXTERIOR • Jardim envolvente e logradouro privativo, que proporciona um ambiente calmo e acolhedor — ideais para desfrutar de momentos ao ar livre e em ocasiões festivas; Equipamentos e acabamentos • Cozinha com ilha e equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, frigorífico, máquina de lavar louça da Marca Balay); • Louças e mobiliário de casa-de-banho suspensas; • Tetos falsos com focos embutidos; • Ar condicionado (nas principais divisões); • Aspiração central; • Vídeo porteiro e alarme; • Portões automatizados; • Bomba de calor Marca Energie e painéis solares (para melhor eficiência energética); • Caixilharia em alumínio com corte térmico e vidros duplos; • Estores elétricos; • Divisórias em vidro fosco entre moradias • Classe Energética: A; ? Contacte-nos! Não perca esta oportunidade única! Marque já a sua visita! ? Carlos Fonseca – Consultor Imobiliário ? carlos-fonseca@cubic-mobiliaria.pt ? 967 389 671 ? Cubic Imobiliária | Intermediários de Crédito autorizados pelo Banco de Portugal AMI 10354
Geral
| Gerais | Mobilado: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Casas de Banho: | 2 |
| Quarto de Banho | Comum: | Sim |
Edificio
| Gerais | Nº de Frentes : | 3 |
|---|---|---|
| Gerais | Nº de Pisos: | 3 |
| Gerais | Nº de Lugares de Estacionamento: | 2 |
| Tipo de Empreendimento | Habitação: | Sim |
| Isolamento | Acústico: | Sim |
| Isolamento | Térmico: | Sim |
| Água | Companhia: | Sim |
| Garagem | Local: | Sim |
| Garagem | Portão automático: | Sim |
| Garagem | Água: | Sim |
| Garagem | Luz: | Sim |
Domótica
| Gerais | Estores elétricos: | Sim |
|---|---|---|
| Painel Solar | Pré-instalado: | Sim |
Zona
| Gerais | Auto-Estrada: | Sim |
|---|---|---|
| Gerais | Comboio: | Sim |
| Gerais | Perto de rio: | Sim |
| Gerais | Transportes públicos: | Sim |
| Proximidade | Bancos: | Sim |
| Proximidade | Bombeiros: | Sim |
| Proximidade | Clínicas: | Sim |
| Proximidade | Escolas: | Sim |
| Proximidade | Farmácias: | Sim |
| Proximidade | Ginásios: | Sim |
| Proximidade | Hospitais: | Sim |
| Proximidade | Jardins: | Sim |
| Proximidade | Jardins de infância: | Sim |
| Proximidade | Padarias: | Sim |
| Proximidade | Polícia: | Sim |
| Proximidade | Serviços públicos: | Sim |
| Proximidade | Supermercados: | Sim |
| Acessos | Alcatrão: | Sim |
| Centralidade | Junto à cidade: | Sim |
Este imóvel não tem áreas definidas.
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